DESCRIPCIÓN
<div><div><div>Excepcional 4 ambientes con dependencia de servicio, cocina comedor, cochera y balcón corrido, — Súper luminoso en Parque Chas<div><br></div><div>Hay barrios que se eligen y barrios que se descubren. Parque Chas es de los segundos: un trazado único en Buenos Aires, de calles circulares y veredas arboladas, donde el tránsito baja, el ruido desaparece y la vida de barrio todavía existe. A metros de ese entramado icónico se encuentra esta propiedad, que combina la tranquilidad residencial que casi no queda en la Ciudad con una conectividad de primer nivel.</div><div><br></div><div>Una tipología difícil de encontrar</div><div><br></div><div>Se trata de un departamento de 4 ambientes con dependencia de servicio, una distribución que hoy resulta especialmente valorada por personas que necesitan metros reales, ambientes definidos y espacios de guardado. Son 88 m² cubiertos extraordinariamente bien aprovechados, sin metros perdidos en circulaciones, más 9 m² de balcón corrido que acompaña los ambientes principales y multiplica la sensación de amplitud.</div><div><br></div><div>Distribución</div><div><br></div><div>El living-comedor es amplio y de proporciones generosas, con salida directa al balcón y vistas abiertas que aportan luz durante todo el día. La unidad es al frente, con excelente luz y visuales despejadas que dan a un hermoso parque.</div><div><br></div><div>Suma además una cocina comedor, un espacio de uso diario cómodo y funcional.</div><div><br></div><div>Los tres dormitorios son de cómodas dimensiones, todos con placard, dos de ellos tienen salida al balcon corrido. </div><div><br></div><div> </div><div>Dependencia de servicio y baño, un espacio independiente y polivalente que hoy puede resolver un escritorio, un cuarto de huéspedes o un vestidor, según la necesidad de cada persona.</div><div><br></div><div>El departamento cuenta con dos baños(uno de servicio), toilette.</div><div><br></div><div>Confort y terminaciones</div><div><br></div><div>La propiedad cuenta con losa radiante, el sistema de calefacción más eficiente y confortable que existe: calor parejo, silencioso, sin equipos a la vista. Un diferencial real de calidad constructiva que se percibe desde el primer invierno.</div><div><br></div><div>A esto se suman persianas eléctricas en los ambientes, que aportan practicidad diaria, mejor aislación térmica y acústica, y un manejo cómodo de la luz natural.</div><div><br></div><div>La unidad incluye espacio guardaautos con ubicación asignada — no rotativo ni de uso compartido. .</div><div><br></div><div>Posesión inmediata</div><div><br></div><div>Ubicación estratégica</div><div><br></div><div>Emplazado en una zona residencial de bajo tránsito, a pocas cuadras de Av. Triunvirato y Av. de los Incas. Acceso directo al Subte Línea B (estaciones Tronador y Los Incas), múltiples líneas de colectivo y toda la oferta comercial, gastronómica y de servicios del corredor de Triunvirato, con Villa Urquiza y Villa Ortúzar a minutos.</div><div><br></div><div>Ficha técnica</div><div><br></div><div>Superficie total: 97 m²</div><div>Balcón: 9 m² — corrido</div><div>Ambientes: 4 + dependencia</div><div>Dormitorios: 3 (todos con placard)</div><div>Baños: 2 completos + 1 toilette</div><div>Calefacción: losa radiante</div><div>Aberturas: persianas eléctricas</div><div>Orientación: frente</div><div>Cochera: espacio guardaautos con ubicación asignada</div><div>Expensas: $350.000</div><div>Estado de ocupación: libre de ocupantes — posesión inmediata</div><div><br></div><div>Una oportunidad concreta para quienes buscan metros, funcionalidad y calidad de vida en uno de los barrios más buscados y con mejor proyección de la Ciudad.</div><div><br></div><div>Coordiná tu<span style="font-size: 14px;"> visita.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div>AM GROUP Propiedades | Emiliano Grieve — 3442301376</div><div><br></div><div><br></div></div><div><br></div></div><div><br></div></div> <br><br>
